РусКоммерц / Новости / Коммерческая недвижимость

Инвесторы вложили в офисы Петербурга 16 миллиардов

     

В 2023 году объем инвестиций в офисную недвижимость Санкт-Петербурга составил 16 млрд рублей (–7% за год).

Объем сделок по аренде офисов в деловых центрах класса А и B в 2023 году составил 288 тыс. кв. метров (–3,4% за год). Лидирующие позиции в объеме спроса заняли финансовый сектор экономики (19%) и компании IT-сектора (14%).

При этом в 2023 году вырос спрос на офисы со стороны компаний сферы консалтинга и услуг для бизнеса (+28%), строительной индустрии (+19%), реального сектора экономики (+9%).

В офисах класса А вакансия составила 5,9% (–5,6% за год), в классе В - 7% (–4%). Средняя запрашиваемая ставка аренды в зданиях класса А составила 2200 рублей за кв. метр в месяц (+5,8% за год), в зданиях класса В – 1510 рублей за кв. метр в месяц (+7,9%), включая НДС и операционные расходы.

В 2023 на рынок вывели 18 офисных зданий совокупной арендопригодной площадью более 144 тыс. кв. метров. В настоящий момент арендопригодная площадь офисов класса А и В в Петербурге составляет 4,19 млн кв.метров.

На 2024 год девелоперами анонсирован ввод в эксплуатацию 79 тыс. кв. метров офисной недвижимости. Все планируемые объекты относятся к спекулятивным проектам. В случае благоприятной экономической ситуации, объем ввода спекулятивных офисов снизится на 43% относительно 2023.

Регион: Вся Россия

Раздел: Коммерческая недвижимость

Дата размещения: 12.02.2024 / просмотров: 85

Источник: Строительная газета