РусКоммерц / Новости / Коммерческая недвижимость

Объем инвестиций в офисы Москвы оказался на 30% выше прогнозируемого

     

По итогам 2023 года уровень инвестиций в бизнес-центры классов В и В+ Москвы оказался выше прогнозируемого на 30%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании West Wind Group, уточнив, что расхождение прогноза с реальностью произошло из-за недооценки двух параметров в начале года.

Главной причиной такого разрыва между ожиданиями и реальностью стала активность двух типов инвесторов. Первый — российские компании и частные лица, которые ранее выводили средства за рубеж. Второй — западные игроки, оставшиеся в РФ и имеющие сложности с переводом выручки в свои страны.

На рубеже 2022-2023 годов рынок пребывал в состоянии неопределенности, и многие игроки предпочитали выжидать, не предпринимая активных действий. Полная картина стала видна лишь к концу первого квартала 2023 года, после чего инвесторы активизировались и стали тратить заработанные деньги внутри страны: приобретали офисы, склады, помещения под небольшие производства.

Покупатели с «запертыми капиталами» были далеко не единственными на московском рынке, но именно недооценка их потенциала и привела к занижению ожиданий в начале 2023 года.

«Сейчас многих интересует вопрос, что дальше будут делать со свободными деньгами крупные игроки, которые инвестируют деньги в России «вынужденно» — в связи с геополитической обстановкой, а не по собственному выбору. Скорее всего, в 2024 году они продолжат диверсифицировать риски покупкой коммерческой недвижимости. Например, бывшие западные компании, которые локализовались после 2022 года — производственные, торговые или консалтинговые — вряд ли уйдут в более капиталоемкие сферы вроде девелопмента или промышленного производства. Исключением может стать light industrial», — считает руководитель коммерческого департамента West Wind Group Елизавета Ильюхина.

Регион: Москва и область

Раздел: Коммерческая недвижимость

Дата размещения: 27.02.2024 / просмотров: 137

Источник: Строительная газета